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发表于 2016-11-10 15:08:00
集中供暖开始后，我市二手房市场中的一些房源悄悄“退场”，业内人士透露，“供暖不好”的房子会避开供暖期出售。调查发现，供暖问题在二手房交易中起到至关重要的作用，“供暖不好”的房子，要因此自跌3%5%的“身价”，而即便如此，许多买家也宁可多花几万元买供暖好的房子。
供暖
近两个月一直在找房的市民王女士发现，自己在二手房中介公司和二手房网站上一直留意的几个房源都“暂时不卖”了，一打听内行人才知道，这样的房子八成是因为供暖不好而等来年再卖。一些二手房经纪人也证实，集中供暖开始后，那些供暖不好的房源的确会暂缓出售，因为反正也不好卖。很巧，市民周先生就是这种房子的房主，他告诉记者，自己家冬天供暖时不到20℃，大冷天时也就十七八度，在家里得穿毛衣毛裤，为了规避这个“缺陷”，最近他把挂在某二手房网站上的卖房信息给撤下来了，合计等明年开春再说。
调查发现，大多数购房者都对供暖问题十分重视，甚至有人专门在冬天买房，就是要亲自考察房子的供暖好坏。一位二手房经纪人坦言，这个季节带客户看房时，客户都会楼上楼下向邻居打听“家里室温多少度”。一般来说，室温低于18℃的房子，在许多购房者那里根本不是钱的问题了，因为“多钱也不会买”。而一家房屋中介公司的负责人介绍，一套房子如果供暖不好，即便遇到能接受的买家，房主也得在房价上给“找平”，一般得比正常房价下浮3%-5%，如一套总价50万元的房子，至少得少卖2万块钱。有经验的经纪人遇到供暖不好的房源也十分头疼，在给客户介绍时要颇费脑筋甚至避重就轻，当然必不可少的是在报价时把房价定得更有吸引力。
许多购房者在接受采访时也表示，像鞍山这样的气候，小半年都在冬天里，如果供暖不好，再好的房子住着也遭罪，所以在选二手房时除了价格和地段外，也会特别关注是哪家供暖公司供暖，往年冬天供暖质量如何以及室温能达到多少度等问题，在许多购房者看来，房子的供暖质量不仅关乎自己的居住品质，也涉及到将来想要转手时好不好卖的问题。
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